一、江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司的江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司2025-2026年度合作單位征集項(xiàng)目（二次）已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來(lái)源自籌，現(xiàn)已落實(shí)，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、南通海納工程咨詢(xún)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

三、項(xiàng)目概況：

江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“盛和房產(chǎn)”）隸屬于南通沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)，是國(guó)資委下屬地方國(guó)有企業(yè)，成立于2002年11月，注冊(cè)資本1.5億元，累積實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資150億元、開(kāi)發(fā)面積近300萬(wàn)平方米。先后開(kāi)發(fā)了泰州盛和花園、東方名門(mén)、東方名邸、海門(mén)海上名門(mén)、南通盛和永興花苑、三元坊、金鰲坊、七彩豪庭、翰林府、花半里、濠景仁居、啟瑞廣場(chǎng)、九里香堤、九里桃源、公園世紀(jì)等優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，并代建完成了南通濱江洲際酒店、南通市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、南通美術(shù)館、南通大劇院項(xiàng)目；目前公司正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目有江陰敔山灣、世悅蘭庭、灣上文華、九里云和、R23020（原BU中心地塊）等項(xiàng)目。

近2年已分別在南通市區(qū)、中創(chuàng)區(qū)等拿地，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步提升。現(xiàn)委托南通海納工程咨詢(xún)有限公司向社會(huì)公開(kāi)征集2025-2026年度合作單位名錄，共分3個(gè)名錄分別為：①?gòu)?qiáng)排方案設(shè)計(jì)；②精裝修硬裝設(shè)計(jì)；③精裝修軟裝設(shè)計(jì)。將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

四、征集名錄劃分：

①?gòu)?qiáng)排方案設(shè)計(jì)；

②精裝修硬裝設(shè)計(jì)；

③精裝修軟裝設(shè)計(jì)；

投標(biāo)申請(qǐng)人可選取一個(gè)或多個(gè)名錄分開(kāi)提交申請(qǐng)文件，一個(gè)名錄一套申請(qǐng)文件。

五、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

①強(qiáng)排方案設(shè)計(jì)：

1、具有獨(dú)立的法人資格，有能力提供本次征集及所要求的服務(wù)；

2、投標(biāo)人須具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不少于1人，且擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師；

4、信譽(yù)要求：企業(yè)信譽(yù)良好，具有專(zhuān)業(yè)精神及積極的服務(wù)意識(shí)，近三年以來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，未被有關(guān)部門(mén)禁止或限制承接業(yè)務(wù)的記錄，在無(wú)媒體曝光不良記錄、無(wú)嚴(yán)重法律糾紛、未被政府部門(mén)重罰。

②精裝修硬裝設(shè)計(jì)：

1、具有獨(dú)立的法人資格，有能力提供本次征集及所要求的服務(wù)；

2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不少于1人；

3、投標(biāo)人業(yè)績(jī)滿(mǎn)足以下其一即可：自2021年12月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）①與房企累計(jì)合作設(shè)計(jì)的精裝修硬裝面積不少于2萬(wàn)平米（合同僅體現(xiàn)戶(hù)型面積的可由業(yè)主蓋章證明項(xiàng)目實(shí)際精裝面積）或②承擔(dān)過(guò)房企精裝修硬裝設(shè)計(jì)項(xiàng)目達(dá)到4個(gè)。

提供有效的業(yè)績(jī)合同，合同必須能清晰反映工程規(guī)模、時(shí)間、包含精裝修設(shè)計(jì)等需要明確的內(nèi)容（具體詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法資格審查合格標(biāo)準(zhǔn)）；

4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)滿(mǎn)足以下其一即可：自2021年12月以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）①與房企累計(jì)合作設(shè)計(jì)的精裝修硬裝面積不少于1萬(wàn)平米的業(yè)績(jī)或②承擔(dān)過(guò)房企精裝修硬裝設(shè)計(jì)項(xiàng)目達(dá)到3個(gè)。

提供有效的的業(yè)績(jī)合同，合同中必須能清晰體現(xiàn)簽訂時(shí)間、包含工程規(guī)模精裝修硬裝設(shè)計(jì)等內(nèi)容及項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名，如合同中沒(méi)有明確體現(xiàn)的，須提供業(yè)主蓋章證明材料（具體詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法資格審查合格標(biāo)準(zhǔn)）；

6、信譽(yù)要求：企業(yè)信譽(yù)良好，具有專(zhuān)業(yè)精神及積極的服務(wù)意識(shí)，近三年以來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，未被有關(guān)部門(mén)禁止或限制承接業(yè)務(wù)的記錄，在無(wú)媒體曝光不良記錄、無(wú)嚴(yán)重法律糾紛、未被政府部門(mén)重罰。

③精裝修軟裝設(shè)計(jì)：

1、具有獨(dú)立的法人資格，有能力提供本次征集及所要求的服務(wù)；

2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不少于1人；

4、投標(biāo)人業(yè)績(jī)滿(mǎn)足以下其一即可：自2021年12月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）①與房企累計(jì)合作精裝修軟裝設(shè)計(jì)面積不少于5000平米或②承擔(dān)過(guò)房企精裝修軟裝設(shè)計(jì)合作項(xiàng)目達(dá)到4個(gè)。

提供有效的業(yè)績(jī)合同，合同必須能清晰反映工程規(guī)模、時(shí)間、包含精裝修設(shè)計(jì)等需要明確的內(nèi)容（具體詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法資格審查合格標(biāo)準(zhǔn)）；

5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)滿(mǎn)足以下其一即可：自2021年12月以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）①與房企累計(jì)合作精裝修軟裝設(shè)計(jì)面積不少于1000平米或②承擔(dān)過(guò)房企精裝修軟裝設(shè)計(jì)合作項(xiàng)目達(dá)到3個(gè)。

提供有效的的業(yè)績(jī)合同,合同中必須能清晰簽訂時(shí)間、包含工程規(guī)模精裝修軟裝設(shè)計(jì)等內(nèi)容及項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名，如合同中沒(méi)有明確體現(xiàn)的，須提供業(yè)主蓋章證明或其他佐證材料（具體詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法資格審查合格標(biāo)準(zhǔn)）；           

6、信譽(yù)要求：企業(yè)信譽(yù)良好，具有專(zhuān)業(yè)精神及積極的服務(wù)意識(shí)，近三年以來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，未被有關(guān)部門(mén)禁止或限制承接業(yè)務(wù)的記錄，在無(wú)媒體曝光不良記錄、無(wú)嚴(yán)重法律糾紛、未被政府部門(mén)重罰。

六、招標(biāo)文件的獲取

本次招標(biāo)在南通沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）發(fā)布，招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以在南通沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請(qǐng)于2025年1月15日9時(shí)30分前繳納招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)，逾期完成繳費(fèi)的，招標(biāo)人不予受理。繳納招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)，繳納完成后登錄南通沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)下載招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。

投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時(shí)需同時(shí)攜帶以下資料到場(chǎng)核查（無(wú)需密封），否則其投標(biāo)文件將被拒絕：

（1）投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人（如有授權(quán)）必須攜帶本人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（如有授權(quán)）復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（3）招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件（加蓋單位公章）；

招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)繳納方式：轉(zhuǎn)賬（公對(duì)公）

戶(hù)名：南通海納工程咨詢(xún)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：工行江蘇南通人民路支行

賬號(hào)：1111821209000018797

注：（1）轉(zhuǎn)賬必須備注項(xiàng)目名稱(chēng) 費(fèi)用類(lèi)別 投標(biāo)單位名稱(chēng)，如“****項(xiàng)目 招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi) ****單位”（備注受字?jǐn)?shù)限制，可簡(jiǎn)寫(xiě)，關(guān)鍵性信息需體現(xiàn)）。

（2）若需開(kāi)具發(fā)票（發(fā)票為電子票），需從投標(biāo)人基本賬戶(hù)匯至以上賬戶(hù)，若未按要求備注相關(guān)信息，則視為投標(biāo)人放棄開(kāi)票。

招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)為300元/名錄，售后不退，由投標(biāo)人按規(guī)定繳納。未交納招標(biāo)文件費(fèi)用的，視為放棄本項(xiàng)目投標(biāo)。無(wú)論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費(fèi)概不退還。

中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位支付招標(biāo)代理費(fèi)用，費(fèi)用為3000元/名錄（由各名錄中標(biāo)單位均攤），若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮，不另外結(jié)算。

電子發(fā)票獲取：登錄“國(guó)家稅務(wù)總局江蘇省電子稅務(wù)局”→“我要辦稅”→“稅務(wù)數(shù)字賬戶(hù)”→“全量發(fā)票查詢(xún)”→“對(duì)方納稅人名稱(chēng)”欄中輸入南通海納工程咨詢(xún)有限公司。

七、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年1月15日9時(shí)30分（北京時(shí)間）前；

2.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年1月15日9時(shí)30分（北京時(shí)間）；

3.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)（同開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)）：南通市崇文路1號(hào)啟瑞廣場(chǎng)主樓5樓開(kāi)標(biāo)室，如有變動(dòng)，另行通知。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法，詳見(jiàn)招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法。

九、聯(lián)系方式

2025年1月6日

投標(biāo)文件格式.docx

江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司2025-2026年度合作單位征集項(xiàng)目（二次）（集團(tuán)網(wǎng)）招標(biāo)文件發(fā)出版.pdf