參與本項目招投標活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

一、觀濠別院(R23020地塊)項目疊墅樣板房南、北庭院工程已經批準建設，工程所需資金來源自籌，現已落實，現對本項目進行公開招標。

二、南通海納工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

三、項目概況：

3.1工程項目名稱：觀濠別院(R23020地塊)項目疊墅樣板房南、北庭院工程

3.2工程地點：南通市崇川區 

3.3工程規模：具體詳見工程量清單及施工圖紙。   

四、招標范圍及要求

4.1招標范圍：觀濠別院（R23020地塊）項目疊墅樣板房南、北庭院工程，詳見工程量清單、施工圖紙及其附件。

4.2工期要求：30日歷天

計劃開工日期：2025年12月1日；計劃竣工日期：2025年12月30日。（實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令中所明確日期為準）

4.3本次項目招標控制總價960000.00元。

4.4現場踏勘要求：投標人需進行現場踏勘，考慮現場與總包、精裝修單位、示范區景觀單位實際施工界面的重疊及協調，充分了解工地位置情況，道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響報價的情況，任何忽視或誤解工地情況而導致的索賠及工期延長申請將不被批準。

五、投標人資格要求：

5.1投標人須具有獨立法人資格，具備與本項目相匹配的專業技術管理人員、技術工人、資金、設備等條件。

5.2投標人擬派項目負責人須具備園林專業中級及以上職稱及園林綠化工程施工管理5年以上工作經歷。

注：①工作經歷按實際從事專業管理工作時間起算，以園林綠化及相關專業學歷畢業證書頒發時間或其最早參與園林綠化工程施工現場管理的工程竣工資料確定。

②園林綠化及相關專業:包括園林(含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等)、園藝、城市規劃、景觀、植物(含植保、森保等)、風景旅游、環境藝術等專業。

且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或執業。

（2）擬派本工程的項目負責人必須滿足下列條件：

a.項目負責人是非變更后無在建工程；

b.或項目負責人是變更后無在建工程（并且：原合同工期已滿且變更備案之日起滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續；

c.或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

5.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

（1）具有獨立訂立合同和履行合同的能力；

（2）企業的資質類別、等級和擬派項目負責人的注冊專業、資質等級須滿足招標公告的要求；

（3）擬派項目負責人為投標企業正式人員（必須提供：投標企業與項目負責人雙方簽訂的有效勞動合同書，不接受退休返聘人員）。

5.4投標人自2020年10月1日以來（以“竣工驗收證明”上的日期為準）承擔過單項工程合同金額76萬元及以上住宅小區項目（不含公寓、廠房及配套用房、倉儲建筑、安置保障房、經濟適用房、人才政策房等）示范區景觀工程施工業績。

業績證明材料要求如下:

（1）業績證明材料須同時提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件），以上三項證明材料須齊全，缺一不可。

（2）直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明。

5.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

5.6 本次招標 不接受 聯合體投標。

六、招標文件的獲取

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件：

有意愿參與本項目投標的單位，請于2025年12月2日14時30分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領取招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

招標文件服務費為300元/投標人，平臺服務費由平臺收取，售后不退，由投標人按規定繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。本項目的專家評審費（如有）由中標單位承擔，中標后由中標單位按實支付。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

電子發票獲取：登錄“國家稅務總局江蘇省電子稅務局”→“我要辦稅”→“稅務數字賬戶”→“全量發票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

六、提交投標文件截止時間及開標時間和地點

1、各投標人必須于2025年12月2日14時30分以前（北京時間）將投標文件網上投標電子標書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

2、本項目開標時間：2025年12月2日14時30分（北京時間）；

3、開標地址：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會。

4、開標當日，投標單位擬派的項目負責人需在開標時間之前抵達指定場所（PM14:00-14:30）參加現場答辯，參加現場答辯的項目負責人需攜帶投標單位授權給項目負責人的授權委托書及項目負責人本人身份證原件到場核驗、簽到。參加現場答辯的項目負責人，須為投標單位正式員工，同時提供有效的勞動合同復印件并加蓋投標單位公章。

5、答辯地址：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室；

七、評標辦法：綜合評估法，詳見招標文件評標辦法。

八、聯系方式

2025年11月26日